Оплата квартиры во время заключения

Question

Меня недавно осудили и я отбываю наказание, но квартира, в которой я прописан, осталась без жильцов. Управляющая компания прислала уведомление, что у меня растет долг по оплате коммунальных услуг и квартплаты. Я ведь фактически не проживаю там и пользоваться услугами не могу. Должен ли я вообще платить за квартиру, если нахожусь в тюрьме?

Answer 1

Ситуация: Вы находитесь в местах лишения свободы и фактически не пользуетесь своей квартирой. Однако управляющая компания продолжает начислять плату за содержание жилья и коммунальные услуги.

Разберем по пунктам:

• 1. Обязанность по оплате жилого помещения: В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на собственнике или нанимателе жилья с момента возникновения права собственности или заключения договора найма. При этом закон не делает исключений для случаев, когда человек временно не проживает в квартире, включая нахождение в местах лишения свободы.
• 2. Возможность перерасчета коммунальных услуг: Согласно Постановлению Правительства РФ № 354, если потребитель временно отсутствует, он имеет право на перерасчет платы за коммунальные услуги, которые зависят от фактического потребления (вода, газ, электроэнергия). Для этого необходимо подтвердить отсутствие документально – например, справкой из учреждения исполнения наказания. Перерасчет делают по заявлению собственника или его представителя, при условии что приборы учета отсутствуют или не передают данные.
• 3. Плата за содержание жилья: Эти расходы начисляются независимо от проживания, так как они направлены на содержание общего имущества (лифты, подъезды, придомовая территория). Поэтому полностью отменить начисления за этот раздел нельзя.
• 4. Как действовать:
  1. Передать доверенность на управление квартирой родственнику или знакомому (нотариально заверенную, если возможно).
  2. Через представителя направить в управляющую компанию заявление о перерасчете коммунальных платежей, приложив документы, подтверждающие ваше отсутствие.
  3. При возможности установить приборы учета – это позволит платить только за фактическое потребление.
  4. Если квартира муниципальная, уведомить наймодателя (муниципалитет) о временном отсутствии.
• 5. Что будет, если не платить: При накоплении долга управляющая компания может начислять пени и подать иск в суд. Однако при наличии документов, подтверждающих уважительные причины отсутствия, суд может учесть эти обстоятельства и снизить сумму задолженности.

Вывод: Сам факт нахождения в местах лишения свободы не освобождает от обязанности по оплате жилья. Но вы имеете право требовать перерасчета коммунальных услуг за период отсутствия. Оптимально оформить доверенность на представителя, чтобы он контролировал начисления и вовремя подавал заявления.