Термин «собственность публично-правовых образований» на кадастровой карте означает, что участок принадлежит не частному лицу или организации, а одному из субъектов публичной власти. В России к таким собственникам относятся:
- Российская Федерация (федеральная собственность);
- Субъекты РФ – например, Свердловская область;
- Муниципальные образования – города, районы, поселения.
Таким образом, если участок обозначен как собственность публично-правового образования, это значит, что он находится во владении государства или муниципалитета. Например, земля под школами, дорогами, парками, водоемами или административными зданиями чаще всего имеет именно такой статус.
Влияние на ваши права:
- Если этот участок не пересекается с границами вашего, то для вас это не несет никаких рисков. Это просто соседний участок, находящийся в собственности государства.
- Если же границы пересекаются или вы фактически используете часть земли, принадлежащей публично-правовому образованию (например, поставили забор дальше, чем нужно), – могут возникнуть юридические последствия, вплоть до требования освободить участок.
- Земли публичных образований могут предоставляться гражданам или организациям в аренду, в безвозмездное пользование или постоянное пользование. Для этого необходимо обращаться в соответствующий орган власти (муниципалитет или Росимущество – в зависимости от уровня собственности).
Проверить конкретного собственника можно через выписку из ЕГРН – она покажет, кому принадлежит участок: Российской Федерации, субъекту РФ или муниципалитету. Эти данные считаются официальными и имеют юридическую силу.
Совет юриста:
- Закажите выписку из ЕГРН на интересующий участок через сайт Росреестра или МФЦ.
- Сверьте границы своего участка с официальными данными.
- Если есть сомнения по границам – можно заказать межевание, чтобы избежать споров.
Иными словами, «собственность публично-правовых образований» – это не частная, а государственная или муниципальная собственность. Она не ограничивает ваши права, если вы не выходите за границы своего участка, но требует внимательности при планировании строительства, забора или благоустройства.