Перерасчет коммунальных услуг после выписки

Question

Я недавно выписал сына из квартиры, где он был зарегистрирован, так как он переехал на постоянное место жительства в другой город. Сейчас оплачиваю коммунальные услуги только за себя, но счета приходят как будто он всё ещё прописан. Подскажите, как правильно сделать перерасчёт платы за коммунальные услуги после выписки человека, чтобы не переплачивать?

Answer 1

После выписки человека из квартиры у собственника или нанимателя возникает право потребовать перерасчёт коммунальных услуг, если начисления производились исходя из количества зарегистрированных жильцов. Однако важно понимать, что перерасчёт делается не автоматически, а только по заявлению заинтересованного лица и при наличии подтверждающих документов.

Пошаговый порядок действий:

1. Соберите документы. Вам потребуются:
   • копия паспорта собственника или нанимателя;
   • выписка из домовой книги или справка о составе семьи с указанием даты выписки человека;
   • документы, подтверждающие факт проживания выписанного лица по другому адресу (если есть);
   • квитанции об оплате коммунальных услуг.
2. Подайте заявление в управляющую компанию (ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающую организацию). В заявлении укажите просьбу о перерасчёте начислений за период с даты выписки человека. Обязательно отметьте, что человек фактически не проживает и зарегистрирован по другому адресу.
3. Дождитесь перерасчёта. Управляющая компания обязана рассмотреть заявление в течение 30 дней и произвести корректировку начислений. Если перерасчёт подтверждён, излишне оплаченные суммы могут быть зачтены в счёт будущих платежей или возвращены на счёт заявителя.

Важно: если начисления производятся по приборам учёта (счётчикам), перерасчёт делается только по тем услугам, которые зависят от количества зарегистрированных лиц (например, водоотведение, если нет счётчиков). По услугам, учитываемым по показаниям приборов, перерасчёт не требуется, так как оплата идёт по фактическому потреблению.

Если управляющая компания отказывает в перерасчёте, можно обратиться с жалобой в Государственную жилищную инспекцию или в Роспотребнадзор. В крайнем случае, вопрос решается через суд — практика показывает, что суды обычно встают на сторону потребителя при наличии документальных подтверждений выписки и отсутствия проживания лица.

Совет юриста: подавайте заявление о перерасчёте как можно скорее после выписки, чтобы не потерять право на возврат средств за прошедшие периоды. В некоторых регионах перерасчёт делают максимум за 6 месяцев, если обращение подано позже — средства за более ранние периоды могут не вернуть.