Как выйти из совета дома по собственному желанию

Question

Я несколько лет состоял в совете дома, но сейчас просто нет времени этим заниматься. Хочу выйти по собственному желанию, но не понимаю, как это оформить правильно, чтобы потом не было претензий со стороны соседей и управляющей компании. Нужно ли писать заявление или созывать собрание жильцов?

Answer 1

Выход из совета многоквартирного дома по собственному желанию – это законное право любого члена совета. Регулируется процедура статьей 161.1 Жилищного кодекса РФ, где указано, что члены совета избираются общим собранием собственников, и именно оно вправе прекратить их полномочия. Однако на практике всё можно сделать значительно проще, если действовать правильно.

Пошаговый порядок действий:

1. Подготовьте письменное заявление в адрес совета дома или председателя. В заявлении укажите, что просите прекратить свои полномочия по собственному желанию с определенной даты. Форма свободная, но обязательно укажите ФИО, квартиру и подпись.
2. Передайте заявление председателю совета дома или, если такового нет, в управляющую компанию. Сделать это можно лично, под роспись, либо направить заказным письмом с уведомлением.
3. Сообщите о своём решении жильцам. Формально для выхода не требуется собрания, но корректно уведомить остальных членов совета, чтобы вопрос о замещении можно было включить в повестку ближайшего общего собрания.

Важно: если ваш совет дома оформлен официально и сведения о нем внесены в протокол общего собрания, то для фиксации изменений всё равно понадобится новое собрание собственников. На нем фиксируется прекращение ваших полномочий и, при необходимости, избирается новый член совета.

Что делать, если собрание не проводят? В этом случае достаточно письменного уведомления. С момента, когда остальные члены совета или УК получили ваше заявление, считается, что вы добровольно прекратили участие. Ответственность за дальнейшую работу совета на вас уже не распространяется.

Совет юриста: сохраните копию заявления и подтверждение вручения. В спорных ситуациях эти документы подтвердят, что вы вышли добровольно и вовремя уведомили всех заинтересованных лиц. Никаких штрафов или санкций за выход законом не предусмотрено.

Таким образом, выйти из совета дома можно в любое время, оформив письменное уведомление. Главное - сохранить доказательства передачи заявления и по возможности проинформировать жильцов, чтобы они смогли оперативно переизбрать нового члена совета.