Начисляют коммунальные платежи после выписки

Question

Я выписался из квартиры, где раньше был прописан, и уже несколько месяцев живу по другому адресу. Но в квитанциях по старому адресу до сих пор приходит начисление коммунальных платежей на мое имя. В управляющей компании говорят, что это «автоматически», и ничего менять не хотят. Что мне делать, чтобы убрать начисления и не быть должником?

Answer 1

Ситуация, когда после выписки из квартиры продолжают приходить квитанции на прежнего жильца, довольно распространена. На практике это связано с тем, что управляющая компания или расчетный центр не получили или не обработали данные о снятии вас с регистрационного учета.

Что нужно сделать:

1. Подготовьте документы, подтверждающие факт выписки. Это может быть справка о регистрации по новому адресу (форма №9) или выписка из домовой книги. Эти документы подтверждают, что вы больше не являетесь жильцом квартиры.
2. Обратитесь в управляющую компанию (УК) или ТСЖ. Напишите письменное заявление с просьбой исключить вас из лицевого счета, приложите копии документов о выписке. Требуйте зарегистрировать заявление и выдать входящий номер.
3. Если УК ссылается на отсутствие данных из МВД или паспортного стола, можно самостоятельно обратиться в подразделение МВД, где вы снимались с учета, и запросить справку для УК.
4. Проверьте, на кого оформлен лицевой счет. Если договор управления заключен с собственником, начисления должны идти только на него. После вашей выписки вы не являетесь стороной по обязательствам по коммунальным платежам.
5. Если УК продолжает начисления, направьте жалобу в Государственную жилищную инспекцию (ГЖИ) вашего региона. Приложите копии всех документов и ответов УК. Также можно подать жалобу через портал «Госуслуги».
6. В крайнем случае подайте заявление в суд о признании начислений необоснованными и исключении вас из числа плательщиков. В суде важно предъявить доказательства, что вы не проживали по адресу и были выписаны.

Важно: если вы были собственником помещения, то после продажи или дарения нужно убедиться, что переход права собственности зарегистрирован в Росреестре. Только с этого момента обязанности по оплате коммунальных услуг переходят к новому владельцу.

Также проверьте, нет ли долгов, образовавшихся до вашей выписки. За период, когда вы были зарегистрированы и фактически пользовались услугами, обязанность по оплате сохраняется.

Рекомендация юриста: действуйте письменно и фиксируйте обращения. Это поможет защитить ваши права и в случае спора доказать, что вы предприняли все необходимые меры.