Прописка (регистрация по месту жительства) возможна только в жилом помещении, пригодном для проживания по санитарным и техническим нормам. Сам по себе земельный участок, даже если он находится в собственности и стоит на кадастровом учете, не является жилым помещением. Поэтому прописаться на участке без дома нельзя.
Согласно статье 16 Жилищного кодекса РФ, жилыми помещениями признаются дома, квартиры, комнаты и иные строения, которые предназначены для постоянного или временного проживания граждан. Земельный участок к этой категории не относится, даже если на нем разрешено ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) или ЛПХ (личное подсобное хозяйство).
Чтобы получить возможность прописки, необходимо:
- Возвести на участке жилой дом;
- Оформить право собственности на него (через Росреестр);
- Признать дом жилым и пригодным для проживания (по результатам обследования администрации или БТИ);
- Только после этого подать заявление о регистрации по месту жительства в МФЦ или МВД.
Важно: если на участке стоит временное строение (например, бытовка или дачный домик), прописаться в нем также нельзя, если оно не имеет статуса жилого дома. Даже наличие адреса не дает права на регистрацию без статуса жилого помещения.
Существует исключение: при наличии жилого дома на землях садоводства (СНТ), если он признан пригодным для проживания и поставлен на кадастровый учет как жилой, можно оформить постоянную регистрацию. Для этого потребуется заключение межведомственной комиссии о соответствии дома параметрам жилья.
Таким образом, прописаться можно только в доме, который официально существует как жилое строение. Если у вас пока только участок, стоит оформить временную регистрацию по месту фактического проживания, а после завершения строительства и регистрации дома - оформить постоянную прописку.