Ситуация, когда в квартире прописан инвалид, но он фактически не проживает по адресу, действительно сложная и требует внимательного подхода.
В российском законодательстве нет прямого запрета на снятие с регистрационного учёта человека с инвалидностью, однако процедура зависит от оснований проживания и статуса собственности.
1. Если инвалид – собственник квартиры или доли
- Выписать его без согласия невозможно. Даже если он не проживает, он остаётся собственником, и его права защищены законом.
- Продать квартиру можно только с его участием или через опекуна, если он признан недееспособным.
2. Если инвалид только зарегистрирован, но не является собственником
- В этом случае возможно обращение в суд с иском о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
- Необходимо доказать, что инвалид фактически не проживает по адресу, не участвует в оплате коммунальных услуг и не имеет намерения возвращаться.
- В качестве доказательств подойдут: акты участкового, показания соседей, справки о проживании по другому адресу, квитанции об оплате услуг другим лицом.
3. Судебная практика
Суды учитывают социальную уязвимость инвалидов, поэтому к таким делам подходят особо тщательно. Если инвалид зарегистрирован временно или имеет постоянное место жительства в другом регионе, шансы на положительное решение выше. Однако при наличии у него опекуна или иждивенцев суд может отказать, если сочтёт, что выписка ухудшит его положение.
4. Как действовать
- Соберите доказательства фактического отсутствия проживания.
- Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры.
- После вступления решения суда в силу обращайтесь в МВД для снятия с регистрационного учёта.
Важно: если инвалид имеет долю собственности, предварительно решите вопрос через соглашение или выкуп доли. При этом не допускается выписка в "никуда" – суд потребует указать, где человек сможет проживать далее.
Таким образом, выписка возможна только через суд, если инвалид не собственник и фактически не проживает по адресу. Сам факт инвалидности не даёт безусловного права на пожизненную регистрацию, но требует гуманного, законного подхода.