Ситуация, когда у сироты уже есть доля в жилье, но он претендует на полагающееся государственное жильё, действительно распространена. Закон предусматривает право детей-сирот на обеспечение жилыми помещениями, но с важными условиями.
Основной нормативный акт - статья 8 Федерального закона №159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей».
Согласно этому закону:
- Жилое помещение предоставляется детям-сиротам, которые не имеют пригодного для проживания жилья.
- Если у сироты есть доля в квартире, важно оценить пригодность и возможность проживания в ней.
Что значит «пригодное жилье»: помещение должно соответствовать санитарным нормам, быть благоустроенным, обеспеченным коммунальными услугами и находиться в состоянии, пригодном для проживания. Также учитывается возможность реально проживать там (например, если в квартире живут посторонние родственники, которые не дают пользоваться жильём, это имеет значение).
Практика показывает:
- Если доля очень маленькая (например, 1/4 или 1/8) и вы фактически не можете проживать в этой квартире, органы опеки и суд могут признать, что вы не обеспечены жильём, а значит - имеете право на предоставление квартиры от государства.
- Если же вы владеете значительной долей или полностью можете пользоваться жильём, то право на предоставление другого жилья может не возникнуть.
Что нужно сделать:
- Обратиться в орган опеки или департамент жилищной политики по вашему месту жительства с заявлением о признании вас нуждающимся в жилом помещении.
- Предоставить документы, подтверждающие, что ваша доля не обеспечивает вас жильём (например, акты обследования, характеристику условий проживания, справки о невозможности пользования квартирой).
- При отказе - обращаться в суд. Судебная практика часто встаёт на сторону сирот, если фактически проживание невозможно.
Вывод: наличие доли в квартире не всегда лишает права на получение жилья от государства. Всё зависит от того, можно ли реально проживать в этой доле. Если нет - вы сохраняете право на квартиру.
Совет юриста: соберите доказательства невозможности проживания в имеющемся жилье и обратитесь за юридической помощью для подготовки заявления и защиты интересов в органах власти или суде.