Прописка (регистрация по месту жительства) сама по себе не даёт права собственности на жильё. Это частое заблуждение, которое нередко приводит к конфликтам между родственниками и знакомыми.
Регистрация лишь подтверждает ваше законное проживание в квартире, но не делает вас её совладельцем. Право собственности возникает только при наличии одного из следующих оснований:
- заключён договор купли-продажи, дарения или мены на ваше имя;
- вы получили долю по наследству или по завещанию;
- вы являетесь участником приватизации квартиры;
- на вас оформлено судебное решение о признании права собственности.
Если ни одно из этих условий не выполнено, то, как бы долго вы ни были прописаны, прав на долю вы не приобретаете. Регистрация лишь даёт возможность проживать в квартире и пользоваться ею в рамках согласия собственника.
Что касается выписки: собственник действительно может обратиться в суд с требованием о снятии вас с регистрационного учёта, если вы не являетесь членом его семьи или не проживаете по договору найма. Суд, как правило, встаёт на сторону собственника, если нет договорных или семейных обязательств, связывающих стороны.
Однако если вы фактически проживаете в квартире, оплачиваете коммунальные услуги, ухаживаете за жильём и можете подтвердить это документами или свидетелями, суд может предоставить вам время для поиска нового жилья и не выписывать вас немедленно.
Итог:
- Прописка не даёт права на долю квартиры.
- Вы можете проживать там, пока собственник не потребует выписки.
- Чтобы получить долю, нужно юридическое основание: наследство, договор, участие в приватизации и т. д.
Рекомендую сохранить все документы, подтверждающие ваше проживание, чтобы в случае судебных разбирательств вы могли доказать, что действовали добросовестно. Но рассчитывать на долю только из-за прописки, к сожалению, нельзя.