Ситуация, когда в квартире собственника остаётся прописанным бывший супруг, встречается довольно часто. Закон предусматривает несколько механизмов, позволяющих решить эту проблему, но важно учитывать, что в вопросах регистрации детей применяются особые правила.
Начнём с основного: право собственности и право пользования жильём – разные вещи. Если вы единственный собственник квартиры, а бывшая жена утратила семейные отношения с вами, то по общему правилу она теряет и основание для пользования жилым помещением. Это закреплено в статье 31 Жилищного кодекса РФ.
Как действует закон:
- После развода бывший супруг собственника теряет статус члена семьи владельца квартиры.
- Если отсутствует соглашение о праве проживания, собственник может обратиться в суд с требованием о признании утраты права пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.
- Факт, что она фактически не проживает в квартире, подтверждается свидетельскими показаниями соседей, квитанциями, актами управляющей компании и т. д.
Что касается ребёнка: регистрация ребёнка всегда производится по месту жительства одного из родителей. Если ребёнок зарегистрирован с вами и фактически проживает в квартире, это законно. Выписывать мать отдельно от ребёнка можно, если ребёнок остаётся зарегистрированным и проживает с вами. Однако органы опеки могут потребовать подтверждение условий проживания ребёнка.
Порядок действий:
- Соберите доказательства того, что бывшая жена не проживает в квартире (акты, показания соседей, отсутствие её личных вещей и т. д.).
- Подайте иск в районный суд по месту нахождения квартиры о признании бывшей жены утратившей право пользования жилым помещением и снятии её с регистрационного учёта.
- После вступления решения суда в силу подайте его в МФЦ или паспортный стол для снятия её с регистрации.
Обратите внимание: если ребёнок зарегистрирован в квартире, он остаётся по месту регистрации с вами, и это не препятствует выписке матери. Главное, чтобы не нарушались интересы ребёнка и у него не было ухудшения жилищных условий.
Итог: выписать мать без ребёнка можно, если она больше не проживает в квартире собственника, не имеет прав на неё и ребёнок остаётся с вами. Всё оформляется исключительно через суд, а сам процесс требует документальных подтверждений фактического отсутствия проживания.
Рекомендация: обратитесь к юристу для подготовки искового заявления и сбора доказательств. Это ускорит процесс и поможет избежать ошибок при обращении в суд.