Чтобы определить и подтвердить размер своей доли в квартире, нужно обратиться к официальным источникам, где хранится информация о правах собственности. В России эти сведения ведет Росреестр (Единый государственный реестр недвижимости – ЕГРН).
Пошаговый порядок действий:
- Проверьте документы на квартиру. Если квартира была приватизирована, у вас должно быть свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН. В них обычно указана доля в формате, например, 1/2, 1/3 и т.д. Если таких данных нет, следует запросить актуальную выписку.
- Закажите выписку из ЕГРН. Это можно сделать:Для запроса потребуется адрес квартиры или кадастровый номер. Выписка содержит сведения о всех собственниках и их долях.
- Если информация отсутствует или вызывает сомнения, стоит уточнить, на основании какого документа возникло ваше право собственности. Например, в договоре приватизации, купли-продажи или дарения обычно указаны точные доли каждого участника. Если документы утеряны, в МФЦ можно заказать архивную копию.
- При необходимости — определите долю через суд. В случае, если доли не были определены и стороны не могут договориться, суд может установить их исходя из фактического участия в приобретении или приватизации жилья.
Важно: при продаже, дарении или обмене долевой собственности необходимо точно знать размер своей доли, так как от этого зависит порядок уведомления других собственников и оформление сделки. Без этих данных нотариус не сможет заверить договор.
Таким образом, самый надежный способ узнать свою долю – получить актуальную выписку ЕГРН, где будут указаны все собственники и размер долей. Если документы старые, их можно обновить, подав запрос через МФЦ или портал Госуслуг.
Кроме того, если вы планируете распоряжаться своей долей, юрист или нотариус может помочь проверить корректность сведений и при необходимости оформить уточнение в Росреестре.