Здравствуйте! Ситуация, когда на верхних этажах многоэтажного дома наблюдается низкое давление воды, действительно встречается часто. Однако установка дополнительного насоса в квартире без согласования может повлечь административную ответственность и конфликт с управляющей организацией.
1. Что говорит закон
- В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг (Постановление Правительства РФ №354), обязанность обеспечивать надлежащее давление воды лежит на управляющей компании или ресурсоснабжающей организации. Давление должно соответствовать нормативам, утверждённым СанПиН и строительными нормами.
- Самовольная установка оборудования, которое изменяет характеристики коммунальных сетей (в том числе насосов), расценивается как вмешательство в инженерные системы дома. Это может привести к ухудшению подачи воды другим жильцам и нарушению баланса системы.
2. Что можно сделать законно
- Сначала зафиксируйте факт низкого давления. Для этого подайте письменное заявление в управляющую компанию с просьбой провести акт замера давления. Делается это бесплатно, в течение 3–5 дней.
- Если акт подтвердит, что давление ниже нормы, управляющая компания обязана принять меры – например, отрегулировать запорную арматуру или установить повышающий насос на вводе в дом.
- Если УК отказывается реагировать, вы вправе обратиться в Государственную жилищную инспекцию или Роспотребнадзор с жалобой. Эти органы могут провести проверку и обязать УК устранить нарушение.
3. Если всё же хотите установить насос
- Допускается установка бытового насоса малой мощности, который не влияет на общедомовую систему, но только после согласования с управляющей компанией или ТСЖ.
- Необходимо предоставить технические характеристики устройства и схему подключения. В ряде случаев могут потребовать заключение проектной организации.
- При установке без согласования возможен штраф по ст.7.21 КоАП РФ (нарушение правил пользования жилыми помещениями), а также требование демонтировать оборудование.
Вывод: ставить насос «по-тихому» не стоит. Сначала зафиксируйте проблему официально, добейтесь реакции управляющей компании. Если технически давление в норме, можно согласовать установку небольшого сертифицированного насоса с обратным клапаном. Это позволит повысить комфорт, не нарушая закон.
Рекомендую всё оформление вести письменно и сохранять копии заявлений — это поможет защитить ваши права в случае спора.