Проверить имущественные права по одной лишь фамилии, к сожалению, невозможно, поскольку сведения о правах собственности на недвижимость относятся к категории персональных данных и охраняются законом. Однако есть законные способы получить нужную информацию, если вы — наследник или имеете законный интерес.
1. Через ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости)
Главный источник данных о правах собственности — это ЕГРН, который ведет Росреестр. Если вы знаете хотя бы адрес или кадастровый номер объекта, можно заказать выписку из ЕГРН. В ней будет указано, кто является собственником, а также вид права и дата его регистрации. Выписку можно получить:
- через сайт Росреестра;
- на портале «Госуслуги»;
- в МФЦ по месту нахождения недвижимости.
Однако по одной лишь фамилии Росреестр информацию не выдает, так как это нарушает права на защиту персональных данных.
2. Если вы — наследник
После смерти отца вы можете обратиться к нотариусу по последнему месту жительства умершего. Нотариус делает запрос в Росреестр и другие органы, чтобы выяснить, какое имущество принадлежало наследодателю. Эти запросы делаются официально и дают полную картину активов. Также нотариус может направить запрос в банки, налоговую службу и органы, где могут быть зарегистрированы транспортные средства.
3. Проверка через налоговую
Если у вас есть доступ к личному кабинету умершего в ФНС (например, по доверенности или через нотариуса), можно увидеть, за какие объекты начислялся налог на имущество. Это также поможет выявить недвижимость, зарегистрированную на вашего отца.
4. Альтернативные способы
- Обратиться в БТИ, если известно место нахождения недвижимости;
- Посмотреть публичную кадастровую карту, если предположительно известен адрес;
- Запросить сведения через нотариуса о транспортных средствах в ГИБДД.
Важно: самостоятельно искать имущество без законных оснований нельзя. Все официальные запросы делает нотариус в рамках наследственного дела. Если же вы подозреваете, что кто-то незаконно оформил имущество на себя, можно подать заявление в суд о признании права собственности в порядке наследования.
Рекомендация юриста: соберите все возможные документы, подтверждающие родство и смерть наследодателя (свидетельство о смерти, свидетельство о рождении), обратитесь к нотариусу, чтобы открыть наследственное дело. Это самый быстрый и законный путь для проверки имущества умершего родственника.