Ситуация, когда родитель хочет выписать совершеннолетнего ребёнка из квартиры, встречается довольно часто. Здесь многое зависит от того, на каком основании вы зарегистрированы и кому принадлежит жильё.
1. Если квартира принадлежит родителю на праве собственности
В этом случае ребёнок, даже совершеннолетний, не имеет автоматического права пользования жильём, если не является собственником. Однако выписать (снять с регистрационного учёта) без судебного решения невозможно. Родитель должен обратиться в суд с иском о признании вас утратившим право пользования жилым помещением. Суд будет оценивать:
- факт совместного проживания;
- наличие у вас другого жилья;
- причины конфликта;
- наличие у вас регистрации по данному адресу достаточно длительное время;
Если суд установит, что вы не проживаете фактически и не участвуете в оплате коммунальных услуг, то может удовлетворить иск. Но если вы действительно живёте в квартире и у вас нет другого места проживания, суд, как правило, отказывает в выселении.
2. Если квартира муниципальная (по договору социального найма)
Тут вы являетесь членом семьи нанимателя. Вас можно снять с регистрации только в судебном порядке, и то при доказанности факта, что вы не проживаете длительное время, утратили связь с жильём и не участвуете в содержании помещения. Простое желание родителя не является основанием для выписки.
3. Если жильё приватизировано, и вы вписаны как собственник
В таком случае вас невозможно выписать без вашего согласия, так как вы обладаете правом собственности. Даже суд не может лишить вас этого права без веских оснований (например, при отчуждении доли по вашему согласию).
Что делать:
- Не соглашайтесь на добровольную выписку под давлением, если у вас нет другого жилья;
- Если родитель подаст иск, обязательно участвуйте в суде, предоставьте доказательства проживания (чеки, квитанции, свидетельства соседей);
- При необходимости обратитесь к юристу по жилищным вопросам или в бесплатную юридическую приёмную при администрации города.
Вывод: Родитель не может просто прийти в паспортный стол и выписать совершеннолетнего ребёнка без его согласия. Для этого нужно судебное решение, и суд тщательно проверит обстоятельства. Ваши права на жильё защищает закон, особенно если у вас нет альтернативного места проживания.