Ответ юриста:
Вопрос о правомерности фотографирования частной собственности без согласия владельца действительно непрост, поскольку он находится на стыке права на частную жизнь и свободы информации. Рассмотрим подробно.
1. Где проходит граница допустимой съёмки?
Если вы находитесь на общественной территории (улице, тротуаре, парке) и снимаете дом или участок, то в большинстве случаев это не является нарушением. Закон не запрещает фиксировать объекты, которые находятся в открытом обзоре. Однако важно учитывать, что:
- Если съёмка ведётся не с целью вторжения в частную жизнь, а, например, в информационных или художественных целях – это допустимо.
- Если же на фото можно чётко различить людей, проживающих на участке, или вы снимаете внутреннюю территорию через забор, окна, двери – тогда это может рассматриваться как нарушение неприкосновенности частной жизни (ст. 137 УК РФ).
2. Что говорит закон?
В Гражданском кодексе РФ (ст. 152.1 и 152.2) закреплено право граждан на защиту изображения и частной жизни. Но эти нормы касаются именно изображения человека и сведений о его личной жизни, а не самого объекта недвижимости. То есть фотографировать фасад дома можно, если вы не нарушаете иные права.
3. Когда съёмка может стать проблемой?
- Если вы используете фото для коммерческих целей без согласия владельца (например, реклама, продажа изображений) – собственник может потребовать удалить фото и компенсировать моральный вред.
- Если съёмка ведётся с проникновением на частную территорию – это уже нарушение права собственности и административная либо уголовная ответственность.
- Если фото сопровождается негативными комментариями, порочащими честь или репутацию владельца – возможен иск по ст. 152 ГК РФ.
4. Практические советы:
- Снимайте только то, что видно с общественных мест, не используйте дроны без разрешения.
- Избегайте кадров, где видны лица жильцов или личные детали (номера машин, дети во дворе).
- Если фото планируется к публикации, лучше указать, что съёмка велась с улицы и без вторжения в частную жизнь.
Итог: Фотографировать частную собственность, находясь на общественной территории, можно, если при этом не раскрываются сведения о личной жизни владельца, не нарушается его право на частную жизнь и не используется изображение в коммерческих целях без согласия. Но любая попытка съёмки через забор или окно без разрешения – уже нарушение закона.
Рекомендация: В спорных ситуациях лучше заранее уведомить собственника или ограничиться общими панорамными кадрами.