Прописка в жилом помещении, признанном аварийным, имеет ряд юридических особенностей. Формально закон не запрещает регистрацию в аварийном доме, однако на практике многое зависит от того, в каком статусе находится это жильё и какие решения уже приняты местными властями.
1. Статус дома и основания отказа
Если дом признан аварийным, но ещё не подлежит сносу или расселению, он остаётся жилым, и регистрация в нём возможна. Однако если орган местного самоуправления уже вынес решение о расселении либо дом включён в программу сноса, паспортный стол имеет право отказать в регистрации. Это связано с тем, что в ближайшее время жильцы будут переселены, и регистрация по такому адресу теряет смысл.
2. Проверка документов
Перед подачей заявления уточните в администрации или управляющей компании, имеется ли официальное распоряжение о сносе или признании помещения непригодным для проживания. Если дом просто аварийный, но не изъят из жилого фонда, вы вправе зарегистрироваться.
3. Порядок действий
- Подайте заявление в МФЦ или отделение МВД о регистрации по месту жительства.
- Предоставьте документы на жильё (договор, свидетельство, выписку из ЕГРН).
- Если собственник другой человек, потребуется его согласие.
В случае отказа требуйте письменный отказ с указанием причин. Это позволит обжаловать решение в суде или прокуратуре.
4. Судебная практика
Суды часто встают на сторону граждан, если дом ещё не исключён из жилого фонда. Поэтому при наличии всех документов и отсутствии решения о сносе регистрация возможна. Но если здание признано непригодным для проживания, суд, как правило, отказывает.
5. Альтернативы
- Временная регистрация у родственников или знакомых.
- Регистрация по месту пребывания, если вы фактически проживаете в другом месте.
Вывод: прописаться в аварийном доме можно только до момента, пока дом юридически считается жилым. После включения в программу переселения регистрация становится невозможной. Рекомендуется заранее уточнить статус жилья и запросить официальный документ о признании дома аварийным и планах расселения.