На землях, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), основное разрешённое использование - это строительство и проживание в жилом доме. Однако закон не запрещает вести личное подсобное хозяйство в разумных пределах, если это не нарушает санитарные нормы и не мешает соседям.
Что говорит закон:
- Согласно ст. 40 Земельного кодекса РФ, собственник земли вправе использовать её по целевому назначению и в пределах разрешённого вида использования.
- Для ИЖС разрешено содержание домашних животных и птицы для личных нужд, если это не превращается в предпринимательскую деятельность.
- Федеральный закон №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» разрешает гражданам вести хозяйство без регистрации ИП, но только на приусадебных участках, к которым приравниваются и участки ИЖС.
Что важно соблюдать:
- Санитарные нормы (СанПиН 2.1.2.2645-10) - курятник должен находиться на расстоянии не менее 4 м от границы соседнего участка и 15 м от жилого дома.
- Не создавать шум и запах, мешающий соседям. Если поступят жалобы, администрация или Роспотребнадзор могут провести проверку.
- Не продавать яйца или мясо систематически, иначе деятельность могут признать предпринимательской и потребовать регистрацию ИП.
Ответственность: За нарушение санитарных норм может быть назначен штраф по ст. 6.4 КоАП РФ - от 500 до 1000 рублей для граждан. При систематических нарушениях могут обязать убрать птицу.
Вывод: Заводить кур на участке ИЖС можно, если это делается для личного пользования и вы соблюдаете санитарные и ветеринарные требования. Рекомендуется заранее уведомить соседей и оборудовать курятник так, чтобы он не вызывал неудобств.
Если планируете содержать больше 10-15 голов, стоит уточнить нормы в местной администрации — иногда муниципалитеты принимают локальные правила благоустройства, которые регулируют количество животных на участке.
Таким образом, небольшое хозяйство с несколькими курами на участке ИЖС законно, если вы не создаёте антисанитарии и не занимаетесь продажей продукции.