Термин «зеленка» в обиходе обозначает Свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость. Этот документ раньше выдавался на зеленоватом бланке строгой отчетности, отсюда и пошло разговорное название «зеленка».
До 2016 года именно «зеленка» подтверждала право собственности на земельный участок, дом, квартиру и другие объекты недвижимости. После изменений в законодательстве выдача таких свидетельств прекращена, а им на смену пришла выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Однако старые документы продолжают действовать, если право не прекращено и не переоформлено.
Если у вас нет «зеленки», это не значит, что участок не ваш. Возможно, право собственности было зарегистрировано уже после 2016 года и у вас просто есть выписка из ЕГРН. Именно эта выписка является единственным подтверждением права собственности, и она содержит всю необходимую информацию: Ф.И.О. собственника, кадастровый номер, площадь, назначение участка и пр.
Как получить выписку из ЕГРН:
- Обратитесь в МФЦ (многофункциональный центр) или закажите выписку через сайт Росреестра;
- Предоставьте паспорт и кадастровый номер участка (или адрес);
- Оплатите госпошлину (в среднем 400–600 рублей для физлиц);
- Выписка выдается в течение 3–5 рабочих дней.
Важно: если участок был приобретен по договору купли-продажи, дарению или наследству, но право еще не зарегистрировано, необходимо подать документы на регистрацию. Без этого вы юридически не являетесь собственником. Для регистрации понадобятся: правоустанавливающие документы (договор, свидетельство о наследстве и т. д.), кадастровый паспорт и квитанция об оплате госпошлины.
Резюмируя:
- «Зеленка» – устаревшее название свидетельства о праве собственности;
- Сейчас вместо нее используется выписка из ЕГРН;
- Если у вас нет «зеленки», но есть выписка из ЕГРН – это абсолютно законно;
- При необходимости выписку можно получить в МФЦ или онлайн.
Таким образом, беспокоиться не стоит – главное, чтобы ваше право было зарегистрировано в ЕГРН. Тогда ни отсутствие «зеленки», ни ее потеря не повлияют на законность владения участком.