При покупке квартиры очень важно быть внимательным ко всем деталям сделки, так как это значительная инвестиция. Вот некоторые ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание:
- Проверка прав собственности: Убедитесь, что продавец действительно является владельцем квартиры. Запросите выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), чтобы подтвердить это.
- Задолженности и обременения: Проверьте, нет ли на квартире задолженностей по коммунальным платежам или обременений, таких как аресты или ипотеки. Это можно сделать через выписку из ЕГРН или запросив справку из управляющей компании.
- История сделок: Изучите историю перехода права собственности на квартиру. Если за последние несколько лет квартира несколько раз продавалась, стоит выяснить причину частых продаж.
- Договор купли-продажи: Внимательно изучите договор, особенно условия, касающиеся сроков передачи денег и самой квартиры. Рекомендуется привлечь юриста для проверки договора.
- Аванс или задаток: Если вы планируете внести аванс или задаток, уточните условия возврата в случае отказа от сделки. Важно, чтобы все условия были прописаны в договоре.
Совет: Перед подписанием договора купли-продажи проконсультируйтесь с квалифицированным юристом. Это поможет избежать возможных рисков и защитить ваши интересы.