Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) - это официальный документ, который подтверждает сведения о конкретном объекте недвижимости: кто владелец, есть ли обременения, кадастровая стоимость и т.д. Номер выписки - это уникальный идентификатор документа, по которому можно проверить его подлинность и дату выдачи.
Где искать номер выписки:
- Если вы заказывали выписку через сайт Росреестра, то номер выписки указан в самом документе, обычно в правом верхнем углу первой страницы. Он имеет вид комбинации из цифр и букв, например: Выписка № ЕГРН-123456789012345.
- Также этот номер дублируется в строке «Номер и дата формирования выписки» внизу первой страницы или в шапке документа. Дата указывает момент, когда информация была актуальна.
Важно понимать, что номер выписки не совпадает с кадастровым номером объекта. Кадастровый номер (например, 66:41:0001234:56) относится к конкретному объекту недвижимости, а номер выписки - к документу, который подтверждает данные о нём.
Как использовать номер выписки:
- По этому номеру можно проверить подлинность выписки на официальном сайте Росреестра, введя его в раздел «Проверка электронного документа».
- Если покупатель сомневается в достоверности документа, он может убедиться, что выписка действительно выдана Росреестром, а не подделана.
Совет юриста: храните электронную версию выписки и её номер, особенно если сделка ещё не завершена. Они могут понадобиться при возникновении споров или уточнении сведений. Если вы потеряли файл с выпиской - можно заказать дубликат через портал Росреестра или МФЦ, указав кадастровый номер объекта либо адрес недвижимости.
Таким образом, номер выписки из ЕГРН - это не просто технический реквизит, а важный элемент, подтверждающий подлинность и дату формирования сведений о вашем объекте недвижимости.