Ответ юриста:
Номер записи в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) - это уникальный идентификатор права собственности. Он фиксируется при регистрации права и позволяет однозначно определить объект недвижимости и его владельца.
Где можно узнать номер записи:
- 1. Через официальный сайт Росреестра. На портале rosreestr.gov.ru можно заказать выписку из ЕГРН. Для этого нужно знать адрес или кадастровый номер объекта. В выписке будет указан номер записи о праве собственности, дата регистрации и сведения о владельце.
- 2. Через МФЦ. Вы можете обратиться в любой Многофункциональный центр с паспортом и документами на квартиру. Сотрудники помогут оформить запрос в Росреестр и получить официальную выписку.
- 3. Через портал Госуслуг. Если у вас есть подтвержденная учетная запись, можно заказать электронную выписку прямо через личный кабинет. Документ придет на электронную почту в течение нескольких часов или дней.
Как выглядит номер записи: Обычно он состоит из цифр и слэшей, например: 78:11:000123:4567-123/2021-1. Этот номер отражает регион, кадастровый номер и дату регистрации.
На что обратить внимание:
- Если квартира новая и регистрация прошла недавно, информация может появиться в базе Росреестра с задержкой до 3–5 рабочих дней.
- Проверку лучше проводить через официальный сайт или МФЦ, чтобы избежать фальшивых сервисов.
- Если данные не отображаются или номер записи отсутствует, стоит уточнить у застройщика или обратиться в Росреестр с заявлением о проверке регистрации.
Важно: наличие номера записи в реестре - это подтверждение того, что ваше право собственности зарегистрировано. Без этой записи право не считается юридически оформленным.
Таким образом, чтобы убедиться в законности владения квартирой, достаточно заказать выписку из ЕГРН через Росреестр или МФЦ и сверить номер записи с указанным в ваших документах.