Выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости) содержит множество реквизитов, и действительно, не всегда очевидно, какой из них является номером самой выписки. Разберёмся подробно.
1. Где искать номер выписки
Номер выписки из ЕГРН можно найти в верхней части документа, как правило, на первой странице. Он располагается рядом с названием документа – «Выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости». Номер обычно обозначается как «Номер выписки» или «Номер запроса» и состоит из комбинации цифр и букв (например, 78-2024-123456789).
2. Как отличить номер выписки от других номеров
- Кадастровый номер – это номер объекта недвижимости (например, 78:34:0001234:56). Он указан в разделе «Сведения об объекте недвижимости» и не является номером самой выписки.
- Регистрационный номер права – это номер, который присваивается записи о праве собственности. Он указан в разделе «Права и ограничения».
- Номер выписки – служебный реквизит документа, по которому можно подтвердить подлинность выписки и дату её формирования.
3. Важно знать
- Если выписка заказана в электронном виде, номер документа совпадает с тем, что указан в теме письма от Росреестра или в наименовании файла PDF.
- В бумажной выписке номер также указывается в верхнем правом углу на первой странице, обычно рядом с датой формирования.
- Номер выписки нужен для идентификации документа при проверке его подлинности на сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).
4. Что делать, если номер не найден
Если вы не можете найти номер даже после внимательного просмотра, попробуйте воспользоваться электронной проверкой на сайте Росреестра. При загрузке файла система автоматически определит номер документа. Также можно обратиться в МФЦ или территориальное управление Росреестра – сотрудники помогут определить реквизиты документа.
5. Совет юриста
Для банков и нотариусов важно, чтобы выписка была актуальной, то есть выдана не более чем 30 дней назад. Поэтому, если вы используете старую выписку, лучше заказать новую – это можно сделать онлайн за несколько минут. При заказе обязательно сохраняйте письмо с подтверждением, в нём всегда указан уникальный номер запроса – он и будет номером выписки.
Таким образом, номер выписки из ЕГРН – это служебный идентификатор документа, который находится на первой странице, рядом с датой формирования, и отличается от кадастрового или регистрационного номера объекта.