Права жильцов дома барачного типа при расселении

Question

Я живу в доме барачного типа, который был построен еще в 50-х годах. Недавно администрация района сообщила, что наш дом признан аварийным, и жильцов будут расселять. Но официального уведомления я пока не получил, а соседи говорят, что могут дать только «маневренное жилье», а не полноценную квартиру. Я не понимаю, на что я имею право и как защитить свои интересы. Что мне делать в такой ситуации?

Answer 1

Ситуация с домами барачного типа довольно распространена, особенно в старых районах, где такие здания возводились как временное жилье. Однако, несмотря на их статус, жильцы имеют полноценные жилищные права, если у них оформлено право собственности или договор социального найма.

1. Проверка статуса дома
Для начала необходимо официально убедиться, что дом действительно признан аварийным. Это подтверждается постановлением администрации. Вы можете запросить копию решения в местном органе жилищной политики. Без этого документа любые разговоры о расселении не имеют юридической силы.

2. Право на расселение
Если дом включен в программу расселения аварийного жилья, администрация обязана предоставить жильцам:

• равнозначное жилое помещение (по площади и количеству комнат);
• либо денежную компенсацию по рыночной стоимости, если жилье находится в собственности;
• при социальном найме - новую квартиру с аналогичными условиями проживания.

Выдача «маневренного фонда» допустима только временно, например, если новое жилье еще не готово. Но это должно быть оформлено в письменном виде с указанием сроков и дальнейшего предоставления постоянного жилья.

3. Что делать, если нарушают права
Если администрация затягивает процесс или предлагает неподходящее жилье, вы можете:

1. Обратиться с письменным заявлением в местную администрацию с требованием разъяснить порядок расселения и сроки;
2. Направить жалобу в прокуратуру - она проверит законность действий чиновников;
3. В случае отказа или нарушения условий расселения - подать иск в суд о защите жилищных прав.

4. Дополнительные нюансы
Если вы собственник, оценка жилья должна производиться независимым оценщиком. Не соглашайтесь на заниженную компенсацию без экспертизы. При социальном найме важно, чтобы новое жилье находилось в том же населенном пункте и соответствовало санитарным нормам.

Вывод: Необходимо действовать официально - запросить документы, зафиксировать все обращения письменно и при необходимости привлечь юриста. Жильцы бараков имеют такие же права, как и остальные граждане, и администрация не вправе предоставлять им временное жилье без последующего переселения в постоянное.