Гаражный кооператив (ГСК) в большинстве случаев действительно является юридическим лицом. Однако это зависит от того, прошел ли он официальную государственную регистрацию.
По сути, гаражный кооператив создается как потребительский кооператив в соответствии со ст. 116 Гражданского кодекса РФ и Федеральным законом «О потребительской кооперации» № 3085-1. Это означает, что кооператив может иметь права юридического лица, если выполнены следующие условия:
- принят устав, где закреплены цели, порядок управления, права и обязанности членов;
- проведено учредительное собрание и избраны органы управления (председатель, правление, ревизионная комиссия);
- кооператив зарегистрирован в налоговом органе в качестве юридического лица и ему присвоен ОГРН;
- открыт расчетный счет, оформлена печать и ведется бухгалтерский учет.
Если все эти шаги выполнены – ГСК имеет статус юридического лица и может от своего имени:
- приобретать и распоряжаться имуществом;
- заключать договоры;
- быть истцом и ответчиком в суде;
- оформлять права собственности на землю или здания в общую долевую собственность членов кооператива.
Однако на практике встречаются старые ГСК, которые не прошли регистрацию после изменений законодательства. В этом случае они считаются неюридическими объединениями граждан. Тогда все документы и сделки оформляются от имени конкретных физических лиц – членов кооператива. Это часто вызывает сложности при приватизации гаражей или оформлении земли под ними.
Как проверить статус ГСК:
- Запросите у председателя копию свидетельства о государственной регистрации и ИНН кооператива.
- Проверьте организацию на сайте ФНС (nalog.gov.ru) по названию или ИНН.
Если кооператива нет в реестре, можно собрать собрание членов и провести процедуру регистрации юридического лица. Это позволит легализовать деятельность ГСК, оформить имущество и землю, а также избежать проблем при продаже или наследовании гаража.
Итог: Гаражный кооператив является юридическим лицом только при условии государственной регистрации как потребительского кооператива. Без регистрации – это просто объединение граждан, не обладающее правами юридического лица.