При оформлении или подтверждении права собственности на квартиру действительно часто возникает вопрос, какие именно реквизиты документа нужно указывать. Это важно, потому что от корректного заполнения зависит, примут ли документы к регистрации или нет.
Документы, подтверждающие право собственности, могут быть разными, в зависимости от того, когда и каким способом квартира была приобретена:
- Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – основной документ с 2016 года, подтверждающий право собственности.
- Свидетельство о государственной регистрации права – выдавалось до 15 июля 2016 года (сейчас не выдается, но продолжает иметь юридическую силу).
- Договор купли-продажи, дарения, мены, участия в долевом строительстве и т. д. – подтверждает основание возникновения права собственности, но сам по себе не является доказательством регистрации.
Если вы заполняете заявление в МФЦ, то обычно указываются реквизиты именно правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа. В стандартной форме требуется:
- Наименование документа (например, «Выписка из ЕГРН о правах на объект недвижимости» или «Свидетельство о государственной регистрации права»).
- Номер документа (например, номер записи о регистрации права в ЕГРН, который выглядит как «78:15:0001234:5678-78/001/2023-1»).
- Дата выдачи документа (указывается дата, когда выписка или свидетельство были оформлены).
- Орган, выдавший документ (обычно – Управление Росреестра по соответствующему региону).
Если у вас на руках выписка из ЕГРН, то основные реквизиты вы найдете в верхней части документа: это номер выписки, дата ее формирования, а также номер государственной регистрации права. Именно эти данные нужно вносить в поле «Реквизиты документа, подтверждающего право собственности».
Совет юриста: перед подачей документов в МФЦ внимательно проверьте, что указанные реквизиты совпадают с теми, что содержатся в выписке или свидетельстве. Ошибки в цифрах, дате или названии органа могут привести к приостановке регистрации. Лучше приложить копию документа вместе с заявлением – это снизит риск отказа.
Если вы сомневаетесь, можно обратиться к специалисту МФЦ – они подскажут, какие реквизиты указать именно в вашем случае, исходя из формы заявления и типа вашего документа.